Wohnglück & Arbeits(t)raum

Das sogenannte „Tor nach Hoberge“ wurde renoviert. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnungen und Gewerbeeinheiten im kernsanierten Zustand erstmalig zu mieten.

Sie suchen eine Wohnung - zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung – die Bushaltestellen Linie 24 sind direkt vor der Tür. Der Teutoburger Wald, die Ochsenheide und das Bauernhausmuseum sind nur ein paar Minuten entfernt.

Sie möchten Ihr Gewerbe an einer der meistbefahrenden Bielefelder Ortseingangsstraßen eröffnen oder planen eine Filiale: dann sind Sie hier richtig. Schaffen Sie einen Mehrwert für sich und den beliebten Blumenladen Kraut & Rosen, das Weinstein mit seinen exklusiven Weinen, Gin's und Grappa's sowie dem Erdbeerstand. Die Kundschaft honoriert schon heute die vielfältigen Parkmöglichkeiten und die Auswahl der einzelnen Läden.

Sie fragen sich wie Wohnen und Gewerbe an dieser vielfrequentierten Straße miteinander funktioniert – 3-fach Verglasung, Schallisolation und Wohnen „Richtung Wald“ lassen kaum Geräusche des Straßenverkehrs in den Wohn- oder Gewerbebereich eindringen.

Sprechen Sie uns gerne vertrauensvoll an – wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Wohnen

Zur Vermietung stehen 5 Wohnungen in den Größen 60 m² bis 127 m².

Alle Wohnungen sind nach dem letzten energetischen Stand modernisiert worden und entsprechen dem KfW70 Standard. Die Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung bildet ein effizientes Energiesparkonzept mit umweltschonender und verbrauchsarmer Heiztechnik aus nachwachsenden Rohstoffen.

Für das Wärmedämmverbundsystem wurde bewusst der natürliche Rohstoff Mineralwolle ausgewählt. Die komplette Elektrik wurde erneuert und wohnungsweit GIRA Flächenschalter in reinweiß verbaut. Der Aufzug der Bielefelder Firma DRALLE fährt vom Keller bis in das Dachgeschoß.

Die Gauben und großen VELUX Dachflächenfenster sorgen für maximale Lichtausbeute, natürlich alles mit 3-fach Verglasung. Die Bäder und Gäste-WC´s sind komplett neu gestaltet worden und mit hochwertigen Komponenten von KERAMAG, Hans Grohe, Handtuch-Heizkörpern und Regenduschen ausgestattet. Fußbodenheizung ist in den Badezimmern natürlich Standard. Die edlen Fliesen in den Bädern sind großzügig in 60 x 60 in der Farbe anthrazit verlegt worden. Hochwertige flächenbündige Türelemente in den Wohnungen mit innenliegenden Bändern und einem Bediengriff aus Edelstahl geben den Wohnungen einen gediegenen Charakter.

Die Wohnungen sind gefliest mit hochwertigen MARAZZI Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Eichenholz-Optik. Rauchmelder, Türsprechanlage mit Videoüberwachung und erhöhte Sicherheitsvorkehrungen an den Fenstern und Türen machen diese Wohnungen zu etwas Besonderem.

Wohnung 1

  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Bad
  • zuzüglich Kellerraum
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 90,77 m²

Wohnung 2

  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • zuzüglich Kellerraum
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 81,85 m²

Wohnung 3

  • Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Dachterrasse 20,53m²
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 91,55 m²

Wohnung 4

  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Flur
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Dachterrasse 73,59m²
  • zuzüglich Kellerraum
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 127,40 m²

Wohnung 5

  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • zuzüglich Kellerraum
  • Garage kann dazu angemietet werden
Summe: 59,45 m²

Für konkrete Anfragen und das Exposé sprechen Sie uns bitte an – wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Gewerbe

Zur Vermietung steht 1 Gewerbeeinheit in der Größe 113,88 m².

Schaffen Sie einen Mehrwert für Hoberge-Uerentrup! Wir suchen Sie!

Sie möchten mit Ihrem Büro, Praxis, Pflegedienst oder Kanzlei umziehen? Auf knapp 114m² bieten wir 3 einzelne Büroräume, ein Großraumbüro mit Empfangsbereich, eine Gemeinschaftsküche und 2 WC´s. Komplett an Gewerbetreibende oder Büroweise einzeln zu vermieten – für Start up´s ebenso interessant wie für etablierte Unternehmen. 6 Stellplätze und weitere Garagen sind direkt vor dem Eingang vorhanden und können seperat mit gemietet werden.

Analog zu den Wohnungen sind die Gewerbeeinheiten kernsaniert und auf einem energetischen Standard von KfW70. Energieausweis liegt vor. 3-fach Verglasung, Sicherheitstechnik und hochwertige WC Ausstattung sind im Standard enthalten.